Valamikor az életünk delején át fogjuk gondolni, hogy mit is tettünk, milyen életünk volt. Akkor leszünk elégedettek, ha teljes életet éltünk.
Amikor fiatalok voltunk, mindenfélét kipróbáltunk, aztán megtaláltuk életünk párját, családot alapítottunk. És itt most álljunk is meg! A gyermekek mindenképpen az életünk egyik fontos része, rengeteg öröm, ugyanakkor kérdés és bizonytalanság forrása.
Éppen ezért természetes, hogy ilyenkor azonnal tervezni kezdünk. Kell egy nagyobb lakás, nagyobb és biztonságosabb autó, átgondoljuk, hogy a munka mellé hogyan fogunk egyre több időt kiszakítani a családra, a babára. Számolni kezdünk. Mink van, mennyi pénzre lesz szükségünk. Beszélgetünk a barátainkkal, pénzügyi tanácsadókkal, böngészünk az interneten, számolgatunk a hitelkalkulátorokkal. És megszületik a döntés: vegyünk egy nagyobb lakást.
Miből lesz pénz nagyobb lakásra?
Szerencsés esetben már van lakásunk, amit nagyobbra cserélhetünk és akkor nincs gond azzal, hogy a lakáshitelhez miből lesz meg az önerő. Vagy van már egy kis pénzünk és a szülők is segítenek. De egy nagyobb lakáshoz jól jön az az állami támogatás is, amit csoknak hívnak.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (csok) egy állami lakástámogatás, amely 2015. július 1-től a gyermeket nevelő, vállaló családokat segíti a lakásvásárlásban, építkezésben. A csok kedvező lehetőség, azonban ez egyben teher is, hiszen sok kötöttséggel jár, amit pontosan ismernünk kell, mielőtt belevágunk. Egy lakásvásárlás vagy építés életünk egyik legnagyobb döntése, hiszen sok millió forintról, hosszú távú elköteleződésről kell döntéseket hoznunk. Ezt pedig lehet jól és nagyon rosszul is csinálni. Ne lepődjünk meg, ha ezeknek a döntéseknek a meghozatala előtt sok időt kell szánnunk az információk beszerzésére, értékelésére, hozzáértő emberekkel történő konzultációra.
A csok-támogatás egyes változatai
Nézzük át, hogy milyen lehetőségeink adódnak, ha a csok támogatást szeretnénk igénybe venni! Az egyik a normál csok: a támogatást igénylő házaspár a velük együtt lakó, már meglévő gyermekeire veheti fel. A megelőlegezett csokot vállalt gyermekek után vehetjük igénybe. A falusi csok 2679 preferált kistelepülésen vehető igénybe vásárlásra és korszerűsítésre, bővítésre. Nagy előnye, hogy használt házra ugyanannyi a támogatás, mint újra. A zöld csok a zöld hitel és CSOK együtt történő igénylése.
Az állami támogatás tehát két részből áll, egy vissza nem térítendő állami támogatásból (valamelyik fenti csok) és kamattámogatott – az állam átvállalja a kamat egészét vagy egy részét – jelzáloghitelből, azaz csok hitelből.
Az, hogy mekkora is lesz a csok támogatás, függ a meglevő vagy vállalt gyermekek számától, attól, hogy új vagy használt lakásra szeretnénk igényelni, illetve attól, hogy mekkora az ingatlan, amihez igényeljük a támogatást
Ki igényelhet CSOK-ot?
A támogatás igénylésének sok-sok feltétele van, több kizáró ok is szóba jöhet, ezek három csoportba oszthatók:
- Az igénylőkkel kapcsolatos okok
- A gyerekekkel kapcsolatos okok
- Az ingatlannal kapcsolatos okok
Ezek feltárásával érdemes kezdeni a CSOK-támogatással való ismerkedést.
A hazai lakástámogatási megoldások egyedülállóak, a gyermeket vállaló fiatalok segítése a lakásvásárlásban már a csok előtt is fontos volt, akkor a támogatást szocpolnak hívták. Éljünk ezekkel a kedvezményekkel, de legyünk tudatosak, szánjunk elegendő időt a feltételek pontos megismerésére! Ne hagyatkozzunk városi legendákra, félinformációkra, ha biztosra szeretnénk menni, akkor mi járjunk utána a részleteknek és több szakemberrel is konzultáljunk!
